L'EPIFE, un nouvel acteur au cœur de l'écosystème immobilier
Le regard du président du Conseil de l'immobilier de l'État
En assumant pleinement sa mission de propriétaire et sa fonction de gestionnaire, grâce à la foncière, l’État se dote des moyens de gérer au mieux son patrimoine immobilier à long terme. Comme l’État, le cycle de vie l’immobilier s’inscrit dans le temps long. Il apparaissait donc nécessaire de réunir les forces de l’État au sein d’une structure qui se projette, sur plusieurs décennies, afin de penser et d’organiser au mieux le service public de demain.
Un partenaire des administrations
L'EPIFE accompagnera les ministères, les administrations occupantes et les établissements publics dans leurs projets immobiliers.
Il leur apportera notamment :
- Son expertise immobilière
- Un accompagnement tout au long des projets immobiliers
- Une programmation des investissements dans la durée
- Un dialogue permanent entre propriétaire et occupant.
L'EPIFE accompagnera les administrations sans se substituer à elles dans l'expression de leurs besoins.
Concrètement, lorsqu'une administration souhaite rénover ou réorganiser un bâtiment, elle pourra s'appuyer sur l'EPIFE pour analyser les besoins, construire une solution immobilière, programmer les investissements et conduire le projet.
Un partenaire des territoires
L'EPIFE interviendra en lien avec les collectivités territoriales et les autres acteurs publics afin d'accompagner les projets immobiliers de l'État et de favoriser, lorsque cela est pertinent, la reconversion de certains sites.
Il pourra notamment contribuer à :
- Des projets de revitalisation des centres-villes
- La reconversion de friches publiques
- Des opérations associant plusieurs partenaires publics et privés
- Le développement de nouveaux usages pour des bâtiments devenus vacants.
Cette approche contribuera à mieux articuler la stratégie immobilière de l'État avec les projets portés par les territoires.
Il pourra, par exemple, accompagner la reconversion d'un ancien site administratif dans le cadre d'un projet de revitalisation porté avec les collectivités locales.
Un partenaire de l'ensemble de l'écosystème immobilier
Pour conduire les projets immobiliers qui lui seront confiés, l'EPIFE travaillera avec l'ensemble des acteurs de l'immobilier.
Pour conduire les projets qui lui seront confiés, l'EPIFE mobilisera notamment :
Les acteurs publics
collectivités territoriales
services de l'État
Les concepteurs
architectes
bureaux d'études
aménageurs
Les opérateurs
entreprises de travaux
exploitants
gestionnaires immobiliers
Cette capacité à fédérer des compétences publiques et privées permettra de réunir les expertises les plus adaptées à chaque projet immobilier.
À terme, l'EPIFE a vocation à devenir un acteur de référence de l'immobilier de l'État. En réunissant progressivement des compétences aujourd'hui réparties entre plusieurs acteurs, il développera une expertise couvrant l'ensemble du cycle de vie des bâtiments et contribuera à structurer durablement la filière immobilière de l'État.
À retenir
En exerçant les responsabilités du propriétaire, l'EPIFE a vocation à devenir un partenaire de référence des administrations, des territoires et de l'ensemble des acteurs de l'immobilier. Il développera une expertise couvrant l'ensemble du cycle de vie des bâtiments afin d'accompagner durablement les projets immobiliers de l'État.
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