En quoi consiste le projet ?
La cité administrative de Melun fait l’objet d’une opération de rénovation d’envergure visant à moderniser ses espaces, améliorer ses performances énergétiques et rationaliser l’occupation de son patrimoine immobilier.
Le projet permettra d'optimiser significativement les bâtiments, mieux utiliser les espaces et permettre ainsi une meilleure synergie entre services. Cela est possible notamment grâce à l'intégration de la direction départementale des territoires et de l’unité départementale de la direction régionale et interdépartementale de l'environnement, de l'aménagement et des transports (DRIEAT), en plus des sept administrations déjà présentes sur site.
Au total, près de 9 180 m² de surfaces seront libérés, soit 48 % de la surface de la cité, grâce à la cession de cinq sites domaniaux et à la résiliation de baux locatifs.
À terme, le ratio d’occupation diminuera de 32 %, dans des espaces modernes, sobres et durables, conforme aux objectifs de l'immobilier de l'État.
La rénovation prévoit :
- La modernisation par le réaménagement complet des espaces intérieurs
- La mise en accessibilité des locaux
- Le raccordement au réseau de chauffage urbain
- L’installation de panneaux photovoltaïques en toiture
- L’équipement des bâtiments en systèmes d’automatisation et de contrôle (décret "système d’automatisation et de contrôle des bâtiments" dit BACS).
Les acteurs clés
- Préfet de Seine-et-Marne : pilotage stratégique du projet
- Secrétariat général commun départemental de Seine-et-Marne : maîtrise d’ouvrage opérationnelle via son équipe projet renforcée
- Agence de gestion de l’immobilier de l’État (AGILE) : maitrise d'ouvrage mandatée
- Direction de l’immobilier de l’État : accompagnement technique et financier via le programme budgétaire 348
- Agents et représentants des services : associés à toutes les étapes via une démarche participative et de dialogue social
L'opération en chiffres clés
9 180 m² libérés
soit 48 % de la surface de la cité
-75 %
La réduction attendue des émissions de gaz à effet de serre
-55 %
La réduction attendue de la consommation énergétique dès 2030
Les principales étapes et le calendrier prévisionnel
- Le marché global de performance sera publié d'ici la fin de l'année 2025.
- Les travaux s'étaleront de 2028 à 2031.
- La fin des travaux et le retour des services dans leurs nouveaux locaux sont attendus pour fin 2031-début 2032.
Zoom sur les impacts attendus du projet
La rénovation de la cité administrative de Melun permettra de libérer deux sites domaniaux et de mettre fin à trois baux locatifs, générant ainsi des économies de loyers et de charges significatives pour l'État.
Sur le plan énergétique, les économies prévues atteignent 2,8 GWh dès 2030 et jusqu’à 3,6 GWh en 2050, soit l’équivalent de plus de 500 000 euros par an. Le raccordement au chauffage urbain et l’installation de panneaux photovoltaïques garantiront une production d’énergie renouvelable durable.
Enfin, le projet s’appuie sur une démarche participative forte : entretiens, groupes de travail, séminaires inter-directions et visites de sites inspirants ont mobilisé agents et cadres. Cette co-construction assure des locaux adaptés aux besoins réels et une meilleure qualité de vie au travail. Le dialogue sociale se poursuit tout au long de la réalisation de l’opération.
