Labellisation des projets immobiliers de l'État : découvrez le bilan du premier semestre 2025

80 projets ont été labellisés au premier semestre 2025, représentant plus de 608 millions d'euros d'investissements, au service d'un parc immobilier de l'État plus performant, plus sobre et plus durable.

La procédure de labellisation, de quoi parle-t-on ?

La procédure de labellisation garantit, avant tout lancement de projet, leur performance immobilière, technique, écologique et économique.

Elle est conduite au niveau national, en conférence nationale de l'immobilier public, ou local, en conférence régional de l'immobilier public ou directement par le responsable régional de la politique immobilière de l'État, selon la nature et l'enjeu des opérations.

Le bilan a été enrichi en 2025 de nouvelles données, notamment sur les surfaces occupées et libérées.

Ce qu'il faut retenir du premier semestre 2025

• 40 % des projets concernent des prises à bail.
• 19 % relèvent de rénovations, souvent énergétiques.
• 21 % portent sur des regroupements ou déménagements sans travaux.
• Ces projets concernent 159 000 m² de surface utile brute.
• Ils permettront de libérer 30 000 m², soit une réduction de 16 % des surfaces.
• La majeure partie des projets relèvent du niveau local (89 %).

Des projets structurants sur tout le territoire

• La construction du nouveau siège de l'INRIA à Versailles Satory dans les Yvelines (Île-de-France)
• Le regroupement des services de l'État dans des bâtiments domaniaux rénovés à Auch dans le Gers (Occitanie)
• La réhabilitation énergétique de l'IUT de Vannes dans le Morbihan (Bretagne), permettant une baisse de près de 60 % des consommations
• La rénovation du bâtiment D du campus de la Métare à Saint-Étienne dans la Loire (Auvergne-Rhône-Alpes), pour accompagner la montée en puissance de l'École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne (ENISE)

Depuis 2016, ce sont 1 444 projets qui ont été labellisés, représentant près de 8 milliards d'euros : un levier essentiel pour moderniser et transformer l'immobilier de l'État.

Une procédure en pleine évolution

Pour répondre aux enjeux de sobriété immobilière, de transition écologique et de simplification, la procédure de labellisation évolue :

• Meilleure articulation entre projets immobiliers et stratégies immobilières
• Nouveau référentiel de critères de labellisation
• Extension du périmètre aux renouvellements de baux et aux travaux significatifs
• Redéfinition du périmètre de la labellisation (clarification des projets exemptés ou de certains organismes éligibles)
• Déconcentration renforcée (seuils relevés pour la labellisation nationale)
• Allègement de la procédure
• Création d’une procédure simplifiée pour les projets de moindre ampleur

Une nouvelle circulaire du Premier ministre est attendue début 2026, après une large concertation avec les pôles régionaux de l'immobilier de l'État, ministères et opérateurs.