La nouvelle cité administrative de Nancy est livrée !
Publié le mercredi 17 décembre 2025
Après plusieurs années de travaux, l’ancienne caserne Thiry, site militaire patrimonial du XVIIIᵉ siècle conçu par l’architecte Richard Mique, entame une nouvelle vie au cœur de Nancy. Inoccupé depuis près de quarante ans, ce lieu emblématique devient aujourd’hui la cité administrative Maréchal Lyautey, un site modernisé, durable et ouvert au public.
Comment concilier préservation du patrimoine et modernisation de l’État ?
Cette opération d’envergure illustre une ambition forte : préserver un patrimoine historique tout en répondant aux exigences contemporaines de performance immobilière, environnementale et de qualité du service public. La réhabilitation de la caserne Thiry démontre qu’il est possible d’adapter des bâtiments anciens aux usages actuels sans renoncer à leur identité architecturale.
Quels services et quelles surfaces pour la nouvelle cité administrative ?
D’une surface utile brute de 15 528 m², la nouvelle cité administrative regroupe désormais de nombreux services de l’État répartis sur trois bâtiments, contre sept auparavant. Cette rationalisation permet la libération de trois sites locatifs et la cession de trois sites domaniaux, générant ainsi des économies durables pour l’État.
Quels travaux ont été réalisés sur le site historique ?
Le projet a reposé sur une réhabilitation lourde comprenant :
- La restructuration et la rénovation de deux bâtiments historiques datant de 1790
- La conservation et l’intégration du bâtiment P de l’actuelle cité administrative
Ces travaux ont permis le désamiantage, la consolidation des structures, la mise en accessibilité complète du site, la modernisation des espaces de travail et d’accueil du public, ainsi que le raccordement au réseau de chaleur urbain.
En quoi le projet est-il exemplaire sur le plan environnemental ?
La cité administrative Maréchal Lyautey se distingue par des performances environnementales ambitieuses :
- Plus de 55 % de réduction des consommations énergétiques
- Le réemploi de matériaux, notamment d’anciennes fenêtres transformées en cloisons
- La désimperméabilisation et la végétalisation de la place d’armes, avec la création d’un jardin de pluie
- La plantation de 72 tilleuls et le développement de mobilités durables.
Qui a piloté cette opération et pour quel montant ?
Le projet a été mené sous la maîtrise d’ouvrage de la Préfecture de Meurthe-et-Moselle, avec la conduite d’opération assurée par le service de l’immobilier et de l’environnement professionnel du secrétariat général des ministères économiques et financiers.
Réalisée via un marché global de performance, l’opération représente un investissement de 37 millions d’euros.
Pourquoi cette nouvelle cité administrative est-elle stratégique pour Nancy ?
Livrée fin novembre 2025, la cité administrative Maréchal Lyautey incarne la capacité de l’État à transformer durablement son parc immobilier, dans une logique de sobriété, de performance et de respect du patrimoine.
Elle améliore à la fois les conditions de travail des agents et la qualité de l’accueil des usagers, tout en constituant un projet structurant pour le territoire nancéien et un exemple concret de la modernisation de l’immobilier de l’État.
Cette rénovation est financée par le programme national dédié aux cités administratives, piloté par la direction de l'immobilier de l'État. Ce programme accompagne 36 cités sur tout le territoire en finançant restructurations, acquisitions, constructions neuves ou rénovations lourdes. Il contribue à accélérer la transition écologique, réduire les surfaces occupées et diminuer durablement les coûts de fonctionnement.
Ces cités, qui regroupent plusieurs services administratifs et accueillent quotidiennement le public, sont au cœur de la présence de l'État dans les territoires et de la modernisation de son parc immobilier.
