À Nevers, les services de l’État regroupés sur le site Colbert

À l’occasion des dix ans de la direction de l’immobilier de l’État (DIE), nous mettons en lumière des projets emblématiques de la transformation du parc immobilier.
Le site Colbert à Nevers illustre les orientations portées par la DIE en matière de sobriété immobilière, de performance environnementale et d’amélioration des conditions de travail des agents, au service d’un patrimoine de l’État modernisé et durable.

Un site multi-occupants pour les services de l’État à Nevers

Le projet du site Colbert a permis le regroupement des services de l’État sur un site unique à Nevers.
Le bâtiment, acquis en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), accueille environ 270 agents issus de neuf entités différentes. Les emménagements se sont déroulés entre août 2024 et juin 2025.

Une opération de modernisation et de rationalisation immobilière

Le projet s’inscrivait dans une démarche de modernisation et de rationalisation du parc immobilier de l’État.
Il a permis :

• Le regroupement de services auparavant répartis sur plusieurs sites
• La mise à disposition d’un bâtiment modernisé, plus fonctionnel et mieux adapté aux usages actuels
• Une optimisation des surfaces immobilières et une rationalisation des coûts.

Des impacts immobiliers et financiers significatifs

La mise en service du site Colbert a entraîné une réduction de 43 % des surfaces immobilières, avec la libération de quatre sites domaniaux et de neuf baux.
Cette rationalisation s’est traduite par :

• Des économies pérennes de loyers
• Des recettes générées par les cessions immobilières
• Une gestion plus sobre et plus efficiente du patrimoine de l’État.

Une performance énergétique renforcée

Le bâtiment présente un haut niveau de performance énergétique. Labellisé E3C1, il permet des gains énergétiques significatifs, avec une réduction estimée à 275 tonnes de CO₂ par an par rapport aux sites précédemment occupés.

De nouveaux usages et une amélioration des conditions de travail

Le projet a permis la mise en place d’une organisation fondée sur la mutualisation des espaces et des services : accueil, courrier, salles de réunion, entretien, flotte automobile.
Cette organisation facilite les synergies entre services et améliore les conditions de travail. Les retours des occupants témoignent d’un bon niveau de satisfaction.

Les acteurs du projet

Le projet du site Colbert est le fruit de la mobilisation de plusieurs acteurs :

• La préfecture de la Nièvre
• La SEM Nièvre Aménagement, maître d’ouvrage et porteur du projet en VEFA
• Le cabinet d’architecture Arkedif, à Nevers
• La direction de l’immobilier de l’État et le pôle régional de l’immobilier de l’État en Bourgogne-Franche-Comté, pour le financement et l’accompagnement du projet.