Le trilogue de gestion : un levier clé pour mieux piloter l’immobilier de l’État dans les territoires (Nos réussites 2025, épisode 1)

Pour ouvrir l’année 2026, nous lançons la série « Nos réussites 2025 ». Ce premier épisode met en lumière un dispositif structurant déployé en 2025 : le trilogue de gestion, un outil central de dialogue et de pilotage de la performance immobilière de l’État.

Qu’est-ce que le trilogue de gestion ?

Le trilogue de gestion est un cadre structuré de dialogue entre :

• la direction de l’immobilier de l’État (DIE)
  
• les directions régionales des Finances publiques (DRFiP)
  
• les délégués de la directrice générale.
  

Il vise à piloter la performance de la politique immobilière de l’État à l’échelle territoriale, en assurant un suivi partagé des résultats, l’analyse des constats et la définition d’objectifs régionaux.

Un outil au service de la performance immobilière de l’État

Le trilogue de gestion couvre l’ensemble des missions de la politique immobilière de l’État, notamment :

• La réduction des surfaces de bureaux
• L’amélioration de la performance énergétique des bâtiments publics
• La mise en œuvre du programme de cessions immobilières
• La facturation et le suivi des redevances domaniales.

Il repose sur trois principes clés :

• Une vision partagée entre le niveau national et les territoires
• Des objectifs adaptés aux réalités régionales
• Des indicateurs de pilotage plus lisibles et plus robustes.

À qui s’adresse le trilogue de gestion ?

Le dispositif s’adresse en priorité aux services de l’État chargés de la stratégie immobilière et de la gestion du domaine au niveau régional.

Il est ensuite décliné au niveau départemental, afin d’associer pleinement les services locaux du domaine (SLD) au pilotage collectif de l’immobilier de l’État, pour les activités qui les concernent directement.

Déploiement : dates et chiffres clés

• 2025 : déploiement du trilogue de gestion dans 11 régions, après une phase d’expérimentation menée dans 5 régions pilotes
  
• 2026 : généralisation du dispositif à l’ensemble des régions, avec des modalités spécifiques pour l’Île-de-France
  
• Février 2026 : lancement de la prochaine campagne de trilogue de gestion
  

Ce qui évolue pour la campagne 2026

La campagne 2026 marque une nouvelle étape avec :

• L’extension du trilogue de gestion à toutes les régions
  
• La rénovation des indicateurs relatifs à la réduction des surfaces de bureaux et à l’évolution des consommations d’énergie, afin de mieux intégrer les enjeux de la transition écologique
  
• La suppression d’un indicateur qui ne reflétait pas pleinement l’activité de soutien des pôles régionaux de l’immobilier de l’État auprès des SLD.
  

Pourquoi le trilogue de gestion est une réussite

En 2025, le trilogue de gestion a permis de :

• Structurer durablement le dialogue entre les niveaux national, régional et départemental
• Sécuriser la mise en œuvre des missions immobilières de l’État
• Renforcer la performance collective de l’ensemble des acteurs.
  

Son extension en 2026 confirme son rôle de levier majeur pour un pilotage plus cohérent, plus lisible et plus efficace de l’immobilier de l’État dans les territoires.